El sector inmobiliario industrial en México
RETOS
Retos para el sector
El sector inmobiliario industrial es el más relevante y resiliente dada la naturaleza exportadora de nuestro país.
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Los parques industriales de AMPIP son un sector esencial para la economía nacional y forman parte de la infraestructura estratégica que requieren las cadenas productivas.
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Los desarrolladores están comprometidos en invertir en infraestructura para tener en México parques industriales de primera.
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AMPIP crea estrategias colaborativas para la promoción de México y la atracción de inversión al país.
Datos
Sector inmobiliario industrial en México
| 2019 (Antes de COVID) |
2020 (Pandemia) |
2021 (Pandemia) |
2022 3T |
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|---|---|---|---|---|
| Absorción | 2.0 mill.m2 |
2.1 mill.m2 |
3.5 mill.m2 |
3.0 mill.m2 |
| (Millones de m2 ocupados menos millones m2 desocupados en el mismo periodo) | ||||
| Disponibilidad | 5.5 % | 6.3 % | 3.8 % | 2.5 % | (m2 listos para que una empresa pueda instalarse) |
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Crecimiento del inventario
27% respecto al 3T del 2021.
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Ocupación superior al 97.5%.
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Mercados más dinámicos
Bajío 22.9%,
Monterrey 21.2%,
CDMX 17.2%,
Juárez 7.1%,
Guadalajara 7.1%,
Saltillo 6.7%,
Tijuana 6.2%.
Inquilinos
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Sectores
Manufactura 53%, Logística 19%,
Automotriz 17%, High-Tech 3%.
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Origen
México 36%, Estados Unidos 33%,
Europa 20%, Canadá 2%,
China 2%.
Censo Nacional
La AMPIP cuenta con un Censo Nacional de Parques Industriales con el objetivo de conocer la distribución y concentración del sector inmobiliario industrial en el país. Asimismo se tienen identificados los diferentes tipos de desarrollos para poder catalogarlos de una forma correcta con base en su infraestructura.
