RETOS

Retos para el sector

El sector inmobiliario industrial es el más relevante y resiliente dada la naturaleza exportadora de nuestro país.

Los parques industriales de AMPIP son un sector esencial para la economía nacional y forman parte de la infraestructura estratégica que requieren las cadenas productivas.

Los desarrolladores están comprometidos en invertir en infraestructura para tener en México parques industriales de primera.

AMPIP crea estrategias colaborativas para la promoción de México y la atracción de inversión al país.

sector inmobiliario industrial

Datos

Sector inmobiliario industrial en México

2019
(Antes de COVID)
2020
(Pandemia)
2021
(Pandemia)
2022
3T
Absorción 2.0
mill.m2
2.1
mill.m2
3.5
mill.m2
3.0
mill.m2
(Millones de m2 ocupados menos millones m2 desocupados en el mismo periodo)
Disponibilidad 5.5 % 6.3 % 3.8 % 2.5 %
(m2 listos para que una empresa pueda instalarse)

Crecimiento del inventario
27% respecto al 3T del 2021.

Ocupación superior al 97.5%.

Mercados más dinámicos
Bajío 22.9%,
Monterrey 21.2%,
CDMX 17.2%,
Juárez 7.1%,
Guadalajara 7.1%,
Saltillo 6.7%,
Tijuana 6.2%.

Inquilinos

Sectores
Manufactura 53%, Logística 19%,
Automotriz 17%, High-Tech 3%.

Origen
México 36%, Estados Unidos 33%,
Europa 20%, Canadá 2%,
China 2%.

Fuente: AMPIP con datos de CBRE.

Censo Nacional

La AMPIP cuenta con un Censo Nacional de Parques Industriales con el objetivo de conocer la distribución y concentración del sector inmobiliario industrial en el país. Asimismo se tienen identificados los diferentes tipos de desarrollos para poder catalogarlos de una forma correcta con base en su infraestructura.

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AMPIP